02-333-8824
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개발 및 대행

(주)차빌딩부동산중개는 부동산 전문 기업으로 고객의 컨디션(condition)과 니즈(needs)를 분석하여
투자분석, 건물매입, 임차명도협상, 개발 대행(신축 및 리모델링), 신축임대, 자산관리, 재매각 등의
전 과정을 통합 관리하는 One-Stop 솔루션을 제공합니다.

업무 Process
  • 고객의뢰
  • 사업성 검토
  • 금융 및 대출
  • 건물계약
  • 임차명도
  • 기획설계
  • 시공사 선정
  • 개발 PM
  • 준공 및 입주관리
  • 재매각 업무
업무 범위
1단계

개발 계획 수립

  • 개발지 상권분석 및 MD구성
  • 임차명도 계획 및 보상 수립
  • 담보대출, 건축비, 금리 방안
  • 신축개발에 따른 자금계획안
  • 인근지역 토지 및 임대가격 분석
2단계

임차 명도

  • 임대차계약서 권리분석
  • 합의(강제)명도 대행업무
  • 화해조서 협의 및 작성
  • 명도 보상금 조정 및 합의
  • 임대차 계약해지 및 정산
3단계

신축 및 리모델링

  • 각종 신고, 허가, 심의 업무
  • 시공사, 건축주, 설계사, 감리안 검토
  • 건물철거 및 시공사 검토
  • 신축과정 업무협의 및 민원대응
  • 사용 승인에 따른 관련업무
4단계

입주관리 및 재매각

  • 준공 후 건물관리
  • 층별 MD 구성 및 임대
  • 재매각 계획수립
  • 매입희망 매수인 매칭
  • 재매각 진행
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차빌딩부동산중개의 성공적인 개발 및 대행 주요 실적을 소개합니다.

관악사옥

11호 차빌딩BD-관악사옥

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주소: 관악구 봉천
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2024년 매입 후 개발중
주교사옥

10호 차빌딩BD-주교사옥

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주소: 고양시 주교동
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2024년 매입 후 개발중
종로사옥

9호 차빌딩B/D - 종로사옥

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주소: 종로구 인사동
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2023년 매입 후 개발완료
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현재가치: 220억
수서사옥

8호 차빌딩B/D - 수서사옥

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주소: 강남구 수서동
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2020년 매입, 후 양도완료
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매각금액: 120억
홍대사옥

7호 차빌딩B/D - 홍대사옥

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주소: 마포구 동교동
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2021년 매입 후 개발완료
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현재가치: 200억
송파사옥

6호 차빌딩B/D - 송파사옥

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주소: 송파구 석촌동
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2021년 매입 후 개발완료
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현재가치: 약 220억
광명사옥

5호 차빌딩B/D - 광명사옥

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주소: 광명시 광명동
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2019년 리모델링완료
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매각완료: 2020년
시청사옥

4호 차빌딩B/D - 시청사옥

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주소: 종로구 북창동
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2019년 리모델링완료
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현재가치: 100억원